074-769-1045
Info@OS-Finance.co.il
צור קשראמיר בן-שלמה
ניסיון: 25 שנים
מנהל צוות ייעוץ משכנתאות
- 0
- (0)
המשבר בשוק הדירות המאופיין במחסור בדירות לזוגות צעירים ובמחירים גבוהים של דירות כאלו יצר לחץ בציבור ורצון ממשלתי לפתרון הבעיות המציקות הללו. משרד האוצר יצא בתכנית של מחיר למשתכן אשר במהלכה הוא קידם בניית דירות לזוגות צעירים במחירים מוזלים. במסגרת התכנית הוא אף מנסה להוזיל את עלויות המשכנתאות לדירות אלו, ובנוסף, מנסה להקל על הרוכשים במימונן. כתוצאה מכך נוצרו מסלולי משכנתא במחיר למשתכן אשר במסגרתם יש הטבות שונות.
כך נקבע, כי ניתן לקבל מימון באמצעות משכנתא כאשר ערך הנכס מחושב על פי שווי השוק של הדירה ולא על פי מחיר רכישתה. מכיוון ששווי השוק הינו גבוה יותר אזי ניתן לצמצם את ההון העצמי ולקבל סכום גבוה משמעותית. יש לכך משמעות רבה כי לרוכשים יש אפשרות גדולה יותר להתמודד עם הסכום ההתחלתי הנדרש. אם משווים את התכנית לתקנות הרגילות הרי שברכישה רגילה יש צורך לקבל משכנתא בגובה של 75% מערך הנכס. ההבדל בין שתי הגישות יכול להתבטא בעשרות ומאות אלפי שקלים לטובת תכנית מחיר למשתכן.
יותר מכך, בנקים רואים הזדמנות למכור משכנתאות ויוצאים בהטבות נוספת משלהם. כך הם מציעים הנחה בעמלות, ריביות נוחות יותר, פטור מתשלום עבור השמאות. בנוסף, מציעים הלוואות משלימות שגם הן בתנאים מועדפים, וכוללים מסלולי החזר גמישים. הם כוללים דחיית תשלומים למספר חודשים בהסכמת הבנק בעת סיטואציות בהן הלווה מתקשה לגמור את החודש. כן, יכולים הם להחזיר סכומים גדולים יותר ועוד. ככלל, ככל שהמשכנתא הינה בסכומים גבוהים, כן, הריבית תהיה גבוהה יותר. במקביל, הסכום החודשי המוחזר הינו קטן יותר. יועץ משכנתאות יכול לסייע לכל לקוח למצוא את המשכנתא הנוחה מכל הבחינות וכדאי ליצור עימו קשר לקבלת שירות.
ניסיון: 25 שנים
מנהל צוות ייעוץ משכנתאות
ניסיון: 4 שנים
יועצת משכנתאות מתמחה במשכנתאות והלוואות
ניסיון: 1 שנה
יועץ משכנתאות / מימון
ניסיון: 6 שנים
יועץ משכנתאות
ניסיון: 5 שנות ניסיון
יועצת משכנתאות ורכזת הדרכה
ניסיון: 3 שנות ניסיון
יועצת משכנתאות
ניסיון: 5 שנות ניסיון
יועץ משכנתאות
OS-Finance שמה לעצמה למטרה, להנגיש את הידע בתחום המשכנתאות לכלל הציבור, על מנת ליצור בסיס טוב יותר להתמודדות מול נושא חשוב זה.
אתם מוזמנים להנות ממאמרים ומידע נרחב בנושא המונגש בחינם באתר. בנוסף, למי שעדיין רוצה ייעוץ מקצועי, אתם מוזמנים להשאיר פרטים ונדאג שצוות יועצי המשכנתאות הטובים במשק יחזרו אליכם לייעוץ.
