074-769-1045
Info@OS-Finance.co.il
צור קשראמיר בן-שלמה
ניסיון: 25 שנים
מנהל צוות ייעוץ משכנתאות
- 0
- (0)
כל מי שרוכש נכס חייב לשלם את עלותו בתוך פרק זמן קצר. במרבית המקרים, בטווח של עד כשנה. למרבית הזוגות הצעירים אין את כל הסכום לדירה פרטית. רוכשי נכסים מסחריים אינם נוהגים לשלם את כל הסכום אלא מעדיפים למנף את ההשקעה, וכן הלאה. במקרים בהם הם אינם יכולים לקחת משכנתא מבנקים, הם יכולים לפנות לגופים פיננסיים שהינם מפוקחים על ידי משרד האוצר. נשאלת השאלה: מי נותן משכנתא חוץ בנקאית? גופים כאלו הם חברות פיננסיות, קרנות הון נדל"ן, גופי אשראי, חברות ביטוח ועוד. גופים אלו יכולים לספק מימון גם למוגבלים בחשבון בנק ולפושטי רגל.
הם מציעים מסלולים שונים לקהלים מגוונים. חלק מההלוואות ניתן למשך שנים רבות וכאן ההחזר החודשי הוא נמוך, יחסית, אם כי, הריבית עלולה להיות גבוהה. יש צורך לבדוק את התעריף שלה ושאין היא משתנה, לוודא שאין המשכנתא צמודה, וכן, לבדוק את מידת הגמישות של המשכנתא. כלומר, שיש אפשרות למחזר ולגרור אותה, לחסלה ועוד. גמישות זאת חיונית ומאפשרת לכל לווה לתכנן צעדיו בתחילת הדרך ובהמשכה. הוא יכול, למשל, להחליט לקחת אחת לטווח ארוך ובתקופה אחרת עת מצבו הכלכלי משתפר, לבחור אחת זולה יותר וכן הלאה.
יועץ משכנתאות יכול לעשות סקר שווקים ולהציע ללקוח את זאת המספקת את התנאים הטובים ביותר לאותו זמן נתון. לאחר שהלקוח בוחר את המסלול המתאים והגוף הראוי בעיניו, מתחיל תהליך ההקמה. ראשיתו בבדיקת נתוני הלווה ומצבו הכספי. כן, תידרש בדיקה ליכולות ההשתכרות שלו ותידרש הערכת שמאי לנכס. הנכס עצמו ישמש ערובה לכספים הניתנים ללקוח. גוף חוץ בנקאי גמיש מאוד ומבצע בדיקות אלו במהירות רבה. הוא יכול לספק שירות ללקוחות מסורבי בנקים אשר נזקקים לכספים להשלמת העסקה.
ניסיון: 25 שנים
מנהל צוות ייעוץ משכנתאות
ניסיון: 4 שנים
יועצת משכנתאות מתמחה במשכנתאות והלוואות
ניסיון: 1 שנה
יועץ משכנתאות / מימון
ניסיון: 6 שנים
יועץ משכנתאות
ניסיון: 5 שנות ניסיון
יועצת משכנתאות ורכזת הדרכה
ניסיון: 3 שנות ניסיון
יועצת משכנתאות
ניסיון: 5 שנות ניסיון
יועץ משכנתאות
OS-Finance שמה לעצמה למטרה, להנגיש את הידע בתחום המשכנתאות לכלל הציבור, על מנת ליצור בסיס טוב יותר להתמודדות מול נושא חשוב זה.
אתם מוזמנים להנות ממאמרים ומידע נרחב בנושא המונגש בחינם באתר. בנוסף, למי שעדיין רוצה ייעוץ מקצועי, אתם מוזמנים להשאיר פרטים ונדאג שצוות יועצי המשכנתאות הטובים במשק יחזרו אליכם לייעוץ.
