074-769-1045
Info@OS-Finance.co.il
צור קשרשירן מועלם
ניסיון: 4 שנים
יועצת משכנתאות מתמחה במשכנתאות והלוואות
- 0
- (0)
מס רכישה על דירה הוא אחד הדברים שמי שנתקל בהם לראשונה, נראים די מוזר ולא טבעי. אנחנו רגילים בחיינו לשלם מיסים על הרווחים שלנו, על מכירה של נכס, על משכורת, על הכנסה של העסק או החברה. אבל במקרה הזה, אנחנו משלמים מס על משהו שרכשנו, והסיבה לכך, ניסיונות של החוק (במקרה זה של רשות המס) להקשות על חייהם של משקיעי הנדל"ן ולפתוח את השוק למגורים. מצוקת הדיור בישראל יצרה מצב שבו זוגות צעירים מסתכלים על רכישת דירה כפרויקט חיים כמעט בלתי אפשרי. בישראל היום, כשדירה ממוצעת עולה מיליון וחצי שקלים, והשכר הממוצע במשק הוא קצת מעל 10,000 שקלים, מדובר ב- 150 משכורות לרכישת דירה.
מס רכישה על דירה
מס רכישה משתנה מנכס לנכס ומהשקעה לדיור. ישנם מספר סוגים של מסי רכישה כשהבסיסי שביניהם הוא לבעלי דירה יחידה. דירה יחידה, כלומר אדם שבבעלותו דירה אחת בלבד, היא יכולה להיות דירתו הראשונה, או דירה שרכש ובמקומה מכר את הנכס הקודם. מותר להחזיק בשני נכסים בלי מס עד שמונה עשר חודשים שבהגדרת החוק נחשבים לזמן של שיפור דיור. במקרה זה, משלמים מס על דירה יחידה רק עם שוויה הוא למעלה מ-1,744,505 ₪ ומשווי זה, ישנן מדרגות מס שעולות עם קפיצות המחיר. דירה להשקעה, היא נכס שבבעלותו של אדם עם יותר מנכס אחד ועליה המס גבוה יותר בצורה משמעותית.
OS-FINANCE לייעוץ משכנתאות ופיננסיים
יועצי המשכנתאות של OS-FINANCE יעזרו לכם ויסייעו בעת רכישת דירה עם חישוב המשכנתא הנכון ביותר שיכלול בתוכו את המודל הכלכלי הטוב ביותר עבורכם. ישנם עוד פרטים רבים שיוצרים תמהיל משכנתא נכון, וגם על מס רכישה לדירה ראשונה או שנייה יש הקלות, לבעלי אחוזי נכות לדוגמה, וסעיפים נוספים שצריך להכיר.
ניסיון: 4 שנים
יועצת משכנתאות מתמחה במשכנתאות והלוואות
ניסיון: 1 שנה
יועץ משכנתאות / מימון
OS-Finance שמה לעצמה למטרה, להנגיש את הידע בתחום המשכנתאות לכלל הציבור, על מנת ליצור בסיס טוב יותר להתמודדות מול נושא חשוב זה.
אתם מוזמנים להנות ממאמרים ומידע נרחב בנושא המונגש בחינם באתר. בנוסף, למי שעדיין רוצה ייעוץ מקצועי, אתם מוזמנים להשאיר פרטים ונדאג שצוות יועצי המשכנתאות הטובים במשק יחזרו אליכם לייעוץ.
