074-769-1045
Info@OS-Finance.co.il
צור קשרשירן מועלם
ניסיון: 4 שנים
יועצת משכנתאות מתמחה במשכנתאות והלוואות
- 0
- (0)
רכישת דירה חייבת להיעשות עם תכנון פיננסי מסודר. היות ומדובר על סכומים גבוהים אותם צריך לשלם בפרקי זמן קצרים, יחסית, יש לדאוג מראש שכל הסכום ניתן להשגה ויהיה זמין. ידוע כי, לרוב, יש צורך בהון עצמי, ובנוסף, בנטילת משכנתאות והלוואות. יש מצבים בהם הורים מסייעים לזוג צעיר לממש את האפשרות החשובה הזאת. מומלץ מאוד להיעזר בשירותי יועץ משכנתאות פרטי אשר יכול להסביר את כל התהליך מול הגורם הפיננסי נותן ההלוואה. הוא, כמובן, יכול גם לבצע את הבדיקות הנדרשות ולמצוא את הבנק או המוסד החוץ בנקאי המספק את תנאי ההלוואה הטובים ביותר. הוא יבחן את הזכאות של הלווה. ידוע כי יש קריטריונים שונים המוכתבים על ידי משרד האוצר. לרוכשי דירה ראשונה ניתנת משכנתא בגובה של עד 75% מערך הנכס. למשפרי דיור שיש בידם דירה אחת אותה הם רוצים להחליף – בגובה של עד 70%, ולרוכשי דירה שנייה בגובה של עד 50%.
יחד עם זאת, הסכום הסופי נקבע על פי המצב הכלכלי של הלווים. הם נדרשים להביא מהבנק דפי תזרים מזומנים. בנוסף, נבדקת רמת ההשתכרות החודשית שלהם כדי לוודא שהם יכולים לעמוד בנטל ההחזר החודשי. כן, יש צורך בהערכת שמאי עדכנית לנכס ועוד. הדירה משועבדת לטובת המשכנתא ונכתבת הערה מתאימה בנסח הטאבו שלה. לאחר האישור מוקמת ההלוואה ונחתם הסכם. יועץ משכנתאות פרטי יבחר מסלול מתאים ללקוח. הכלל הוא שככל שההלוואה הינה לטווח ארוך, כך, ההחזר החודשי קטן אבל הריבית גבוהה יותר. בנוסף, הוא יציע משכנתא גמישה שניתן לגרור אותה, לחסלה טרם המועד, למחזרה וכדומה. כל האלמנטים הללו מסייעים בחיסכון כספי ובהתנהלות גמישה עתידית. יועץ בעל מוניטין בתחום יכול לספק שירות מקיף כולל טיפול מול הבנק.
ניסיון: 4 שנים
יועצת משכנתאות מתמחה במשכנתאות והלוואות
ניסיון: 1 שנה
יועץ משכנתאות / מימון
ניסיון: 6 שנים
יועץ משכנתאות
ניסיון: 5 שנות ניסיון
יועצת משכנתאות ורכזת הדרכה
ניסיון: 3 שנות ניסיון
יועצת משכנתאות
ניסיון: 5 שנות ניסיון
יועץ משכנתאות
OS-Finance שמה לעצמה למטרה, להנגיש את הידע בתחום המשכנתאות לכלל הציבור, על מנת ליצור בסיס טוב יותר להתמודדות מול נושא חשוב זה.
אתם מוזמנים להנות ממאמרים ומידע נרחב בנושא המונגש בחינם באתר. בנוסף, למי שעדיין רוצה ייעוץ מקצועי, אתם מוזמנים להשאיר פרטים ונדאג שצוות יועצי המשכנתאות הטובים במשק יחזרו אליכם לייעוץ.
