074-769-1045
Info@OS-Finance.co.il
צור קשראמיר בן-שלמה
ניסיון: 25 שנים
מנהל צוות ייעוץ משכנתאות
- 0
- (0)
כאשר רוכשים נכס יקר יש קושי רב לממן את כל מחירו מהון עצמי. בטח כאשר מדובר על דירות פרטיות לזוגות צעירים. הם נמצאים, לרוב, בעשור השלישי לחייהם ועדיין לא הצליחו לצבור כסף כדי צורכם. הם חייבים להיעזר בהורים אשר יוסיפו מעט כסף, ובעיקר, בבנקים או בחברות חוץ בנקאיות המתמחים בנתינת משכנתאות. יש מצבים אחרים בהם רוצים הרוכשים למנף את הנכס ולהשכירו לאחרים, ועל ידי כך לשלם את המשכנתא שנלקחה. כך או כך, יש קריטריונים שונים לקבלת משכנתא והם משתנים מדירה אחת לאחרת. יועץ משכנתאות יודע לבחור את המשכנתא הנכונה והמתאימה לכל לקוח בהתאם לצרכיו, טעמו ויכולותיו הכספיות והכלכליות. נשאלת השאלה כמה עולה יועץ משכנתאות? התשובה היא: בהתאם לסוג השירות הניתן על ידו. מקיף או חלקי. במידה והיועץ מלווה את כל התהליך כולל הכנת מסמכים לבנקים, הגשתם ומעקב אחריהם, אזי הוא יבקש סכום הנע בין 3000 ל7000 שח. במידה והוא יבצע עבודה חלקית, אזי הסכום יכול להיות כמחצית לערך.
ניתן למצוא מסלולי משכנתאות שונים. יש לשנים רבות ועד כ 25 שנים. יש מסלולים לזמן קצר יותר. הכלל הוא, כי ככל שהמשכנתא נלקחת לשנים רבות יותר, כן הריבית גבוהה. מעבר לכך, יש תנאים שונים לכל אחת. ברובן הן גמישות כלומר: מאפשרות גרירה לנכס הבא, לחילופין, חיסול מחזור ועוד. בכל מקרה, הסכומים המאושרים נקבעים על פי צרכי הלקוח בהתאמה ליכולותיו הפיננסיות. המוסד הפיננסי בודק פרמטרים שונים הקשורים בחוסנו הכלכלי, ובין היתר, תזרים מזומנים, הון קיים, גובה השתכרות חודשית וכדומה. המטרה היא לבחון אם ביכולתו לעמוד בפירעון החודשי לאורך זמן. בנוסף לכל המסמכים הללו נדרשת הערכת שמאי לנכס וכאשר כל הנתונים הינם מקובלים, תאושר המשכנתא וייחתם הסכם.
ניסיון: 25 שנים
מנהל צוות ייעוץ משכנתאות
ניסיון: 4 שנים
יועצת משכנתאות מתמחה במשכנתאות והלוואות
ניסיון: 1 שנה
יועץ משכנתאות / מימון
ניסיון: 6 שנים
יועץ משכנתאות
ניסיון: 5 שנות ניסיון
יועצת משכנתאות ורכזת הדרכה
ניסיון: 3 שנות ניסיון
יועצת משכנתאות
ניסיון: 5 שנות ניסיון
יועץ משכנתאות
OS-Finance שמה לעצמה למטרה, להנגיש את הידע בתחום המשכנתאות לכלל הציבור, על מנת ליצור בסיס טוב יותר להתמודדות מול נושא חשוב זה.
אתם מוזמנים להנות ממאמרים ומידע נרחב בנושא המונגש בחינם באתר. בנוסף, למי שעדיין רוצה ייעוץ מקצועי, אתם מוזמנים להשאיר פרטים ונדאג שצוות יועצי המשכנתאות הטובים במשק יחזרו אליכם לייעוץ.
