יש לא מעט זוגות מגיעים לגילאים שלושים וחמש ומוצאים את עצמם ללא הון עצמי. לעיתים
מדובר בהתנהלות כלכלית לא נכונה, ולעיתים בנסיבות החיים. כולנו יכולים להיתקל במקרים
של אדם קרוב שחלה וזקוק לטיפול יקר, או לבן משפחה שהסתבך בחובות ונאלצנו לעזור לו.
ישנם זוגות עם הכנסה יפה אך ללא הון עצמי, שמסוגלים להחזיר כל חודש את ערך
המשכנתא, אם היו יכולים לקחת אותה, אך אין בידם את ההון העצמי כדי לקבל מהבנקים
משכנתא לדירה ראשונה בערך של 75% מימון של הבנק אל מול 25% מימון עצמי.
לכן צריך לברר איך לוקחים משכנתא ללא הון עצמי.
איך מקבלים משכנתא ללא הון עצמי?
קיימות היום שתי אפשרויות בסיסיות דרכן ניתן לעשות זאת. בעבר, למען האמת עד שנת
2012, ניתן היה לעשות משכנתא דרך EMI שאפשרה תוכניות של עד 95%, אך בהתאם
להגבלות בנק ישראל, המקסימום האפשרי היום הוא 75%. הדרך הראשונה היא באמצעות
שיעבוד נכס נדל"ן אחר. לצורך העניין, אתם יכולים לקחת את הנכס של ההורים, ובמידה
ונותר לשלם עליו פחות מ-50% משכנתא מערך הבית, תוכלו לקחת עליו משכנתא בשווי של
25% מערך הנכס שאתם רוצים לקנות, כך בעצם תייצרו את ההון העצמי הדרוש. האופציה
השנייה היא דרך המחיר למשתכן, שמאפשרת הנחה של 20% על דירות פלוס משכנתא של
עד 90% ובלבד שתביאו הון עצמי נמוך יחסית של מאה אלף שקלים.
OS-FINANCE
אם תהיתם איך מקבלים משכנתא ללא הון עצמי, ובין היתר כמה משכורות צריך כדי לקנות דירה, תמצאו כי היועצים
של OS-FINANCE יעזרו לכם לסלול את דרככם לקניית הבית הנכון בתנאים הטובים ביותר. בין אם יש בידכם הון
עצמי ובין אם לא, נבנה יחד את התוכנית הכלכלית הטובה ביותר שתאפשר לכם התנהלות
פיננסית נכונה.
OS-Finance שמה לעצמה למטרה, להנגיש את הידע בתחום המשכנתאות לכלל הציבור, על מנת ליצור בסיס טוב יותר להתמודדות מול נושא חשוב זה.
אתם מוזמנים להנות ממאמרים ומידע נרחב בנושא המונגש בחינם באתר. בנוסף, למי שעדיין רוצה ייעוץ מקצועי, אתם מוזמנים להשאיר פרטים ונדאג שצוות יועצי המשכנתאות הטובים במשק יחזרו אליכם לייעוץ.
074-769-1045
Info@OS-Finance.co.il
צור קשר