נכסי נדל"ן בישראל נחשבים ליקרים מאוד וכמעט בכל עסקה בתחום נדרש מימון משלים. כך, גם בדירות פרטיות
ובמיוחד, כאשר הרוכשים אותן הם זוגות צעירים. משכנתאות הן האלטרנטיבה הטובה ביותר למימון, ומוסדות
בנקאיים וחוץ בנקאיים רבים מציעים אותן. למעשה, לכל אחד יש מספר מסלולים הנבדלים ביניהם בתנאים
הניתנים. ללווה מן השורה קשה מאוד למצוא את זאת המציעה את התנאים האופטימאליים מבחינתו. במקרה כזה
הוא יכול לפנות לעזרת חברת משכנתאות אשר מומחיה מכירים את כל הנושא מקרוב ויכולים לערוך סקר שווקים
עבורו. יותר מכך. הם יכולים ללוות אותו בכל התהליך כולל ניהול משא ומתן מול המוסד ומעורבות בהכנת
ההסכם. בקיצור מה צריך לדעת לפני שלוקחים משכנתא.
קיימים מסלולים שונים המותאמים לצרכי לווים מגוונים. יש הניתנים לשנים ארוכות על מנת שההחזר החודשי
המחושב יהיה נמוך יחסית ולא יהוה נטל כלכלי על המשפחה. במקרים כאלו הריבית תהיה גבוהה יותר. בנוסף
לתנאים הכספיים יש משכנתאות גמישות אותן ניתן למחזר, לגרור, לחסל בכל עת ועוד. התהליך הוא שכל לווה
מגיש בקשה והיא נבחנת לגופה. הבנק אינו יכול לתת סכום השווה לערך הנכס אלא רק לחלק ממנו, וזאת, על פי
הוראות משרד האוצר. בנוסף, הוא בודק את מצבו הכלכלי של הלווה, את יכולת ההחזר שלו ופרמטרים אחרים.
בכל מקרה, הנכס נלקח כביטחון לקיום ההסכם.
הלווה יקבל מהיועץ מספר הצעות ויבחן אותם מתוך התאמה לצרכיו. הוא חייב לקחת סכום כסף הסוגר את כל
התשלום עבור הנכס, ולעיתים, כדאי לו לקחת גדול יותר לצורך הוצאות נוספות העלולות לצוץ. בנוסף, הוא יבדוק
שההחזר הכספי יותיר לו מרווח בטחון למקרים בהם הוא נקלע, חלילה, למצב כלכלי זמני קשה. יועץ מקצועי יכול
להאיר עבורו את כל הנקודות הללו ולסייע לו בקבלת ההחלטה בכדי שידע איך לקחת משכנתא נכון.
OS-Finance שמה לעצמה למטרה, להנגיש את הידע בתחום המשכנתאות לכלל הציבור, על מנת ליצור בסיס טוב יותר להתמודדות מול נושא חשוב זה.
אתם מוזמנים להנות ממאמרים ומידע נרחב בנושא המונגש בחינם באתר. בנוסף, למי שעדיין רוצה ייעוץ מקצועי, אתם מוזמנים להשאיר פרטים ונדאג שצוות יועצי המשכנתאות הטובים במשק יחזרו אליכם לייעוץ.
074-769-1045
Info@OS-Finance.co.il
צור קשר